BRF Villa Lustigkulla

Organisationsnummer: 769606-6658
Registreringsår: 2001
Byggår: 1934
Arkitekt: Peder Clason 1933 - 1934
Område: Gröndal
Kommun: Stockholm
Status: Äkta
Antal lägenheter: 35

Energideklaration

Tomträtt

Tomträttsavtal finns till fastigheterna Charlottendahl 5 & 12 då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Den tekniska förvaltningen sköts av Drifta.

Gemensam el och bredband

Föreningen har infört gemensam el (2023) och bredband (2022). Gemensam el (även kallad IMD-el) innebär att varje medlem inte behöver teckna eget el-avtal utan får el via det gemensamma avtalet. Som medlem betalar man alltså enbart för sin egen elförbrukning som tillkommer på månadsavin. På samma sätt har föreningen ett förmånligt och gemensamt bredbandsavtal som alla får ta del av. Kostnaden för bredband är obligatorisk och tillkommer på månadsavin.

Trivselregler

Våra trivselregler kan du ladda ner här:

Lägenheter & lokaler

Föreningens fastigheter består av två flerbostadshus på adresserna Gröndalsvägen 17 och 19 samt Lustigkullavägen 1 respektive 3.

Föreningen upplåter 34 lägenheter som bostadsrätter samt 1 lägenhet och 3 lokaler som hyresrätter på adresserna Gröndalsvägen 17 och 19 samt Lustigkullavägen 1 och 3. Huset uppfördes 1933-34 och ritades av arkitekten Peder Clason. Utifrån Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering har huset klassats som "grön", dvs. en bebyggelse som är av särskild värdefull kulturhistorisk eller konstnärlig synpunkt.

Den totala byggnadsytan uppgår till 2 994 kvm, varav 2 464 kvm utgör lägenhetsyta och 517 kvm lokalyta.

Renovering

Den tekniska beskrivningen som antogs 2009 har tidigare legat till grund för de underhållsåtgärder som utförts och planerats. Under hösten 2018 upprättades en ny långsiktig underhållsplan av föreningens tekniska förvaltare.

Under det största ombyggnadsåret 1989 renoverades tak, fasader, stammar, elstigar, portuppgångar, hissar och större delen av gården. Sedan dess har följande renoveringar skett:

• 2013 Nytt fjärrvärmesystem

• 2014 Byte av lysrör till energilampor i alla trapphus

• 2014 Ombyggnad av stuprörssystem

• 2014 Stambyte i källare på Lustigkullavägen 1 och 3

• 2014 Stamspolning i samtliga lägenheter

• 2015 Ventilationsbesiktning

• 2016 Fönsterrenovering

• 2016 Renovering av butikslokal

• 2016 Målning av tak

• 2016 Målning av källargolv

• 2016 Utvändig målning av fönster och balkongdörrar

• 2017 Ny hiss på Gröndalsvägen 17

• 2018/2019 Renovering av centralventilation.

• 2020 Stamspolning

• 2021 Reparation av golvplatta samt stambyte i källare på Gröndalsvägen 17

• 2021 Renovering av tvättstugan

• 2022 Uppbyggnad fundament och renovering av staketet på gården

• 2024 Ny hiss på Lustigkullavägen 3

• 2024 Stamspolning

• 2024 Ombyggnation av den gamla tvättstugan till en gästlägenhet / gemensam lokal

Kommande renoveringar

Inga större planerade förutom löpande underhåll. Se årsredovisning för ytterligare information.

Styrelsemedlemmar

Stéphane Kunegel - Ordförande
Malin Synneborg Lundberg - Ordinarie ledamot
Jonas Fredriksson - Ordinarie ledamot
Jonas Sahlsten - Ordinarie ledamot
Johan Amborn - Ordinarie ledamot
Sara Othman - Suppleant
Petter Lundqvist - Suppleant

Stadgar

Föreningens verksamhet styrs förutom av Sveriges lag även av föreningens egna stadgar. I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som gäller och hur bostadsrättsinnehavarens rättigheter och skyldigheter regleras. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Styrelsens ansvar

Styrelsen är ett beslutade organ och hanterar inte boendespecifika ärenden på detaljnivå med fastigheterna. Styrelsens uppgift är att hantera våra större projekt, upphandlingar och göra det vi är tillsatta för; företräda föreningen och säkerställa att verksamheten löper på, på ett ekonomiskt och tekniskt korrekt sätt enligt föreningens mål och planer. Felanmälan görs via fliken Felanmälan ovan. Önskar man kontakt med styrelsen använder man formuläret under fliken Kontakt.

Årsredovisningar

Här kan du hämta föreningens senaste årsredovisningar.